Acheter et vendre à Djerba, en connaissance de cause.
Les étapes d’un achat, les droits d’enregistrement, le permis de bâtir, le mandat exclusif : l’essentiel, expliqué par l’agence.
Acheter
3 articles
Achat d’une maison à Djerba : les étapes à suivre
Choix du bien, promesse de vente, autorisation du gouverneur, paiement, enregistrement : les étapes d’un achat immobilier à Djerba.
Les droits d’enregistrement immobilier : comment ça marche ?
Ce que l’acheteur paie après la signature de l’acte : le barème des droits d’enregistrement pour un bien neuf et pour un bien ancien.
L’acte de vente immobilier : ce que vous devez savoir
Identité des parties, description du bien, prix et mode de paiement : ce que doit contenir l’acte qui conclut une vente immobilière.
Faire construire
2 articles
Ce qu’il faut savoir sur l’achat sur plan
Les six étapes d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), et pourquoi acheter sur plan : paiement échelonné, logement neuf, plan sur mesure.
Permis de bâtir à Djerba : les documents nécessaires
Demande, certificat de propriété, projet de construction, reçus fiscaux : les pièces du dossier de permis de bâtir, à déposer à la municipalité.
Vendre
2 articles
Comment choisir votre agent immobilier ?
Spécialiste de votre type de bien, connaissance du marché local, avis clients, commission : six critères pour choisir l’agent qui vendra votre bien.
Pourquoi signer un mandat exclusif de vente ?
Un seul interlocuteur, un bien mieux valorisé, une vente souvent plus rapide : ce que change un mandat exclusif quand vous vendez votre bien.
Vos questions, nos réponses.
Une autre question ? Un conseiller vous répond par téléphone ou sur WhatsApp.
Poser une questionPourquoi choisir RE/MAX Lotophages pour votre projet à Djerba ?
Notre équipe connaît Djerba quartier par quartier et s’appuie sur le premier réseau immobilier au monde. Vous avez un conseiller dédié, de la première visite jusqu’à la signature.
Quels types de biens proposez-vous ?
Des villas avec piscine, des maisons traditionnelles, des appartements, des terrains constructibles ou agricoles et des locaux commerciaux, à Houmt Souk, Midoun, Ajim et dans toute l’île.
Quel est le prix d’un bien à Djerba ?
Il dépend de l’emplacement, de la surface et des prestations. Les appartements commencent généralement autour de 150 000 DT ; les villas peuvent dépasser 1 000 000 DT.
Un étranger peut-il acheter un bien en Tunisie ?
Oui. Selon le type de bien et sa situation, une autorisation administrative (celle du gouverneur) peut être nécessaire : nous vous indiquons les démarches et les documents à réunir.
Comment estimer la valeur de mon bien ?
Un conseiller réalise gratuitement une estimation fondée sur les ventes récentes du secteur, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Avec un mandat exclusif, une seule agence porte votre bien : un interlocuteur unique, une meilleure mise en valeur et, le plus souvent, une vente plus rapide au juste prix. Le mandat simple laisse le bien à plusieurs agences.
Comment organiser une visite ?
Par téléphone, par WhatsApp ou depuis la page du bien : le conseiller qui le connaît vous propose un créneau.