Acheter une maison ou un terrain à Djerba passe par plusieurs étapes. Pour les mener à bien, faites-vous accompagner par une agence immobilière ou par un avocat.
Choisir le type de bien et son emplacement
Commencez par définir le type de maison que vous souhaitez acheter, puis son emplacement. Ce choix compte d’autant plus qu’un étranger ne peut acheter une maison ou un terrain que s’il se trouve en zone urbaine.
Contacter une agence immobilière
Une fois le type de bien et son emplacement choisis, adressez-vous à une agence immobilière : elle garantit la bonne fin de votre achat et vous évite les arnaques.
Signer la promesse de vente
La promesse de vente est l’un des deux avant-contrats qui confirment l’accord entre le propriétaire et l’acheteur. Elle se signe une fois l’agence immobilière engagée, et doit préciser les conditions de la vente.
Déposer le dossier auprès du gouverneur, si vous êtes étranger
L’acquéreur de nationalité étrangère doit obtenir l’autorisation préalable du gouverneur de la région où se trouve le bien. Il est conseillé de préparer ce dossier avec un avocat.
Payer le bien
Si vous êtes étranger, il vous faut une fiche d’investissement : en Tunisie, les investissements des non-résidents doivent être financés par une importation de devises. L’acheteur étranger remplit cette fiche sur la plateforme des investissements des non-résidents.
Enregistrer l’achat
Reste à signer et à légaliser le contrat de vente définitif. L’achat est ensuite enregistré, et le bien transcrit, à la recette des finances du lieu où il se trouve.