Terrain surface 6173m2 a vendre

.### Terrain agricole de 6 173 m² à Djerba Riadh Houmt Souk, Djerba

Découvrez cette belle opportunité immobilière située à Djerba Riadh, dans la délégation de Houmt Souk, au cœur de l’île de Djerba. Ce terrain agricole d’une superficie généreuse de 6 173 m² bénéficie d’un emplacement intéressant pour les personnes à la recherche d’un espace vaste, calme et proche des commodités essentielles.

Situé dans un environnement naturel et paisible, ce terrain offre un cadre agréable, loin de l’agitation des zones les plus fréquentées, tout en permettant de rester à proximité des principaux axes de circulation et des différents services du quotidien. Son emplacement à Djerba Riadh constitue un atout pour ceux qui souhaitent profiter du caractère authentique de l’île tout en conservant une bonne accessibilité vers Houmt Souk et les autres secteurs de Djerba.

### Un emplacement recherché à Djerba

L’un des principaux atouts de ce terrain réside dans sa localisation. Djerba Riadh bénéficie d’un environnement qui combine le calme et l’espace avec la proximité des infrastructures et des services. Le secteur permet de rejoindre facilement différents points de l’île, notamment Houmt Souk, centre administratif et commercial de Djerba.

À proximité, les futurs acquéreurs peuvent accéder aux commerces, boutiques, marchés, restaurants, cafés, établissements scolaires, services administratifs, professionnels et différentes infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Les services de santé et les établissements médicaux sont également accessibles dans les environs.

Cette localisation représente donc un compromis intéressant pour les personnes qui souhaitent acquérir un terrain dans un environnement naturel, sans pour autant s’éloigner des commodités.

### Une superficie de 6 173 m² offrant de nombreuses possibilités

Avec une superficie totale de 6 173 m², le terrain bénéficie d’une belle dimension permettant d’envisager différents projets selon la vocation du terrain, la réglementation applicable à la zone et les autorisations administratives nécessaires.

Sa superficie peut notamment convenir à un projet lié à l’activité agricole, à la création d’un espace rural ou à un projet patrimonial destiné à être conservé sur le long terme. Pour un acquéreur recherchant un terrain de grande superficie à Djerba, cette dimension constitue un avantage important.

La configuration et les caractéristiques précises du terrain pourront naturellement être étudiées lors d’une visite sur place et en fonction du projet envisagé par l’acquéreur.

### Un cadre naturel et paisible

Le terrain se distingue également par son environnement. Implanté dans un secteur où l’on retrouve le caractère naturel et traditionnel de Djerba, il permet de profiter d’un cadre plus serein que les secteurs fortement urbanisés.

Pour les personnes qui apprécient les espaces ouverts, la tranquillité et le contact avec la nature, cette propriété offre un environnement particulièrement agréable. La superficie permet de préserver une sensation d’espace et d’intimité, tout en bénéficiant d’une localisation pratique.

Djerba est connue pour son identité architecturale particulière, ses paysages méditerranéens, ses oliviers, ses espaces agricoles et son mode de vie caractéristique. Acquérir un terrain de cette superficie peut ainsi représenter une manière de s’inscrire dans cet environnement tout en préparant un projet à moyen ou long terme.

### Une opportunité pour un investissement patrimonial

Ce terrain peut également intéresser les investisseurs à la recherche d’un bien foncier à Djerba.

L’acquisition d’une grande parcelle constitue souvent une stratégie patrimoniale permettant de conserver un actif immobilier sur le long terme. La superficie de 6 173 m² offre une dimension intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier avec un terrain situé sur l’île de Djerba.

L’intérêt d’un terrain réside notamment dans sa capacité à accompagner un projet futur, sous réserve bien entendu des règles d’urbanisme, de la vocation exacte de la parcelle et des autorisations qui pourraient être nécessaires.

Avant toute décision d’acquisition, il est recommandé de vérifier précisément les possibilités d’utilisation, les règles applicables à la parcelle, les servitudes éventuelles, l’accès, les réseaux disponibles ainsi que les conditions administratives liées au projet envisagé.

### Une localisation pratique pour la vie quotidienne

Malgré son environnement calme, le terrain reste situé dans un secteur permettant de rejoindre différents services et équipements de Djerba.

Houmt Souk, principale ville de l’île, offre une large gamme de commerces et de services : banques, administrations, commerces de proximité, restaurants, cafés, établissements scolaires, professionnels et services divers.

Les infrastructures médicales et les services de santé sont également accessibles depuis le secteur. Cette proximité est particulièrement appréciable pour les personnes qui souhaitent investir ou s’installer à Djerba tout en conservant un accès relativement pratique aux services essentiels.

L’aéroport international de Djerba-Zarzis constitue également un point important pour les propriétaires qui voyagent régulièrement ou qui souhaitent conserver une connexion pratique avec Tunis, l’Europe et les différentes destinations desservies depuis Djerba.

### Un terrain adapté à différents profils d’acquéreurs

Cette propriété peut répondre aux attentes de plusieurs catégories d’acquéreurs.

Elle peut notamment intéresser :

• les personnes souhaitant acquérir un terrain agricole de grande superficie à Djerba ;
• les investisseurs recherchant un bien foncier à conserver dans une logique patrimoniale ;
• les acquéreurs souhaitant développer un projet agricole, sous réserve des conditions réglementaires ;
• les personnes recherchant un environnement calme et naturel ;
• les acquéreurs souhaitant disposer d’une importante superficie sur l’île de Djerba ;
• les personnes souhaitant anticiper un projet futur et investir dans le foncier.

La diversité des profils susceptibles d’être intéressés par ce type de propriété constitue un élément positif pour sa commercialisation.

### Djerba : un territoire attractif

L’île de Djerba bénéficie d’une identité forte et d’un environnement particulièrement apprécié. Son climat méditerranéen, ses plages, son patrimoine culturel, ses villages, ses marchés traditionnels, ses paysages agricoles et son mode de vie en font une destination recherchée aussi bien pour la résidence principale que pour la résidence secondaire et l’investissement immobilier.

Dans ce contexte, les terrains de grande superficie peuvent présenter un intérêt particulier pour les acquéreurs qui souhaitent disposer d’un espace important et conserver une certaine liberté dans la définition de leur projet, toujours dans le respect de la réglementation et des possibilités légalement autorisées.

Le secteur de Djerba Riadh, situé à proximité de Houmt Souk, permet de profiter de cette identité insulaire tout en restant connecté aux principaux pôles de vie de l’île.

### Un bien à découvrir sur place

Une propriété foncière de cette superficie mérite d’être appréciée directement sur le terrain. Une visite permet de mieux comprendre son environnement, son accès, sa situation, sa configuration et son potentiel en fonction du projet de l’acquéreur.

Notre équipe RE/MAX Lotophage Djerba reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien, répondre à vos questions et vous fournir les informations disponibles concernant la propriété.

Nous pouvons également vous accompagner dans l’analyse des caractéristiques du terrain et dans les différentes étapes de votre projet immobilier à Djerba.

### Pourquoi choisir ce terrain ?

6 173 m² de superficie, un environnement calme, une localisation à Djerba Riadh et la proximité de Houmt Souk constituent les principaux atouts de cette propriété.

Ce terrain offre une combinaison intéressante entre espace, environnement naturel, accessibilité et potentiel patrimonial.

Pour un acquéreur recherchant une grande parcelle à Djerba, il s’agit d’une opportunité à considérer avec attention.

Que votre objectif soit agricole, patrimonial ou lié à un projet futur, l’étude préalable de la vocation du terrain et des réglementations applicables permettra de déterminer précisément les possibilités offertes par cette propriété.

### Contact et visite

Vous recherchez un terrain agricole à vendre à Djerba, dans le secteur de Houmt Souk et Djerba Riadh ? Cette parcelle de 6 173 m² mérite votre attention.

Pour obtenir davantage d’informations sur le terrain, connaître sa localisation précise, ses caractéristiques et les modalités de visite, contactez RE/MAX Lotophage Djerba.

Notre équipe vous accompagne avec professionnalisme dans votre recherche immobilière et vous aide à identifier les opportunités correspondant à votre projet.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.

RE/MAX Lotophage Djerba Votre partenaire immobilier à Djerba.

### Emplacement et environnement

Situé à Djerba Riadh, dans la délégation de Houmt Souk, ce terrain bénéficie d’un emplacement qui permet de profiter pleinement du caractère authentique de l’île de Djerba tout en restant à proximité des principales commodités. Le secteur offre un environnement calme et agréable, marqué par la présence d’espaces ouverts, de terrains agricoles, d’habitations traditionnelles et de constructions plus récentes.

Djerba Riadh représente un secteur intéressant pour les personnes qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation des zones touristiques les plus fréquentées, tout en souhaitant conserver un accès pratique aux services essentiels. Cette combinaison entre tranquillité, authenticité et proximité des infrastructures constitue l’un des principaux atouts de cette localisation.

Le secteur de Houmt Souk occupe une place centrale dans la vie quotidienne de l’île. Capitale administrative et commerciale de Djerba, Houmt Souk rassemble de nombreux services, commerces, établissements professionnels et infrastructures. Depuis Djerba Riadh, il est possible de rejoindre les différents quartiers et pôles d’activité de Houmt Souk tout en conservant un environnement plus calme et plus résidentiel.

### Un cadre de vie authentique

L’environnement de Djerba Riadh permet de retrouver une partie de l’identité traditionnelle de l’île. Djerba est particulièrement connue pour ses paysages caractérisés par les oliviers, les espaces agricoles, les maisons traditionnelles, les menzels et les petites routes qui relient les différents quartiers.

Cette identité donne au secteur une atmosphère particulière, appréciée par les personnes qui souhaitent vivre ou investir dans un environnement qui conserve le charme de Djerba.

Le paysage local offre une sensation d’espace et de tranquillité, tout en restant intégré à la vie quotidienne de l’île. Contrairement aux secteurs exclusivement touristiques, Djerba Riadh permet de découvrir un environnement davantage tourné vers la vie locale et résidentielle.

Pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre calme, cette caractéristique peut représenter un avantage important. Le secteur convient notamment aux personnes qui souhaitent profiter d’un environnement naturel et authentique tout en conservant une proximité raisonnable avec les services et les activités de Houmt Souk.

### Proximité de Houmt Souk

La proximité avec Houmt Souk constitue un véritable atout pour cette localisation.

Houmt Souk est l’un des principaux centres de vie de Djerba. La ville accueille de nombreux commerces, marchés, boutiques, banques, administrations, restaurants, cafés, services professionnels et établissements destinés aux besoins quotidiens des habitants.

On y retrouve également le célèbre marché traditionnel, les souks, les espaces commerciaux et différents lieux permettant de découvrir le patrimoine culturel et artisanal de l’île.

Cette proximité permet aux habitants du secteur de bénéficier d’un accès pratique aux services tout en profitant d’un environnement moins dense et plus paisible.

Pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à long terme, le fait d’être situé à proximité d’un centre urbain important est un élément à prendre en considération.

### Commerces et services du quotidien

L’environnement de Djerba Riadh permet de rester connecté aux différents services nécessaires à la vie quotidienne.

Les commerces de proximité permettent de répondre aux besoins courants, tandis que Houmt Souk et les autres centres urbains de l’île proposent une offre commerciale plus importante.

Les habitants peuvent ainsi accéder à différents types de commerces, notamment l’alimentation, les services, les boutiques, les banques, les bureaux professionnels, les restaurants et les cafés.

Cette diversité contribue à rendre le secteur pratique pour une installation à l’année.

La présence de nombreux services sur l’île constitue également un avantage pour les propriétaires qui souhaitent profiter de Djerba durant différentes périodes de l’année.

### Établissements scolaires et éducation

La proximité des établissements scolaires constitue un autre élément important pour les familles.

Djerba dispose de plusieurs établissements d’enseignement répartis dans les principaux secteurs de l’île. Les familles résidant à Houmt Souk et dans les quartiers environnants peuvent ainsi bénéficier d’un accès à différentes structures éducatives en fonction de l’âge des enfants et de leurs besoins.

La présence d’établissements scolaires, de services et d’activités destinés aux familles contribue à faire de cette partie de Djerba un environnement adapté à une vie quotidienne à l’année.

Pour les acquéreurs qui envisagent un projet résidentiel familial, la proximité des infrastructures éducatives peut représenter un critère particulièrement intéressant.

### Services de santé

Le secteur bénéficie également de la présence de différents services de santé et établissements médicaux accessibles dans les environs de Houmt Souk et dans les autres zones de l’île.

Cliniques, cabinets médicaux, pharmacies et professionnels de santé participent à l’offre de services disponible pour les habitants.

Cette proximité avec les infrastructures médicales constitue un élément important pour les personnes souhaitant s’installer durablement à Djerba, mais également pour les propriétaires qui souhaitent disposer d’une résidence secondaire sur l’île.

La présence de services de santé accessibles contribue à renforcer le confort et la praticité du secteur.

### Accessibilité et déplacements

L’emplacement à Djerba Riadh permet également de rejoindre différents secteurs de l’île grâce au réseau routier qui relie Houmt Souk, Midoun, Ajim et les principales zones résidentielles et touristiques.

Cette position permet de profiter d’une certaine centralité tout en conservant un environnement calme.

Les déplacements quotidiens peuvent ainsi être organisés facilement vers les commerces, les établissements scolaires, les services administratifs, les centres médicaux, les restaurants et les différentes activités de l’île.

La proximité des principaux axes de circulation est particulièrement intéressante pour les propriétaires qui souhaitent se déplacer régulièrement entre les différents secteurs de Djerba.

### Proximité de l’aéroport international

L’aéroport international de Djerba-Zarzis constitue également un avantage pour cette localisation.

L’aéroport joue un rôle essentiel dans l’ouverture de l’île sur l’extérieur et facilite les déplacements des résidents, des propriétaires vivant à l’étranger, des investisseurs et des visiteurs.

Pour les personnes qui partagent leur temps entre Djerba et un autre pays, la possibilité de rejoindre relativement facilement l’aéroport représente un critère important dans le choix d’un bien immobilier.

Cette accessibilité renforce également l’intérêt de Djerba pour les acquéreurs internationaux et pour les Tunisiens résidant à l’étranger souhaitant investir ou disposer d’un bien sur l’île.

### Une communauté locale vivante

Djerba Riadh bénéficie d’un environnement où la vie locale conserve une place importante.

La communauté locale est composée de familles installées depuis plusieurs générations, de nouveaux résidents, de propriétaires de résidences secondaires, d’artisans, de commerçants et de professionnels travaillant dans différents secteurs.

Cette diversité contribue à créer une atmosphère vivante et authentique.

La vie quotidienne à Djerba est également marquée par les traditions locales, les marchés, les fêtes familiales, les activités artisanales et les échanges entre habitants.

Pour les personnes qui recherchent davantage qu’un simple emplacement immobilier, cette dimension humaine et culturelle peut constituer un véritable avantage.

### L’identité culturelle de Djerba

Djerba possède une identité culturelle particulièrement forte. L’île est connue pour son architecture traditionnelle, ses mosquées, ses menzels, ses ateliers artisanaux, ses marchés et ses paysages caractéristiques.

Cette richesse culturelle contribue à l’attractivité du territoire et participe à son image auprès des visiteurs comme des investisseurs.

Le secteur de Djerba Riadh permet de rester proche de cette identité locale et de découvrir un autre visage de l’île, au-delà des zones touristiques.

Les personnes qui apprécient l’architecture traditionnelle, les espaces naturels, les paysages agricoles et le mode de vie insulaire peuvent trouver dans ce secteur un environnement particulièrement agréable.

### Un environnement adapté à différents projets de vie

La localisation de ce terrain peut répondre à différents projets selon les objectifs de l’acquéreur et les possibilités autorisées par la réglementation.

Pour une personne souhaitant investir dans le foncier, la proximité de Houmt Souk et des services constitue un élément intéressant à prendre en compte.

Pour une famille, la présence de commerces, d’établissements scolaires et de services de santé à proximité peut contribuer au confort de la vie quotidienne.

Pour un propriétaire vivant à l’étranger, l’accessibilité de l’aéroport et la connexion avec les principaux secteurs de Djerba représentent également des avantages.

Enfin, pour les personnes recherchant un environnement plus calme et naturel, Djerba Riadh offre une alternative intéressante aux zones plus urbanisées ou exclusivement touristiques.

### Proximité des plages et des zones touristiques

Djerba est également réputée pour ses plages et ses zones touristiques.

Même si Djerba Riadh se distingue par son caractère résidentiel et authentique, l’organisation géographique de l’île permet de rejoindre différents secteurs touristiques et balnéaires.

Les visiteurs et résidents peuvent ainsi profiter des plages, restaurants, hôtels, activités nautiques, espaces de loisirs et autres attractions proposées par l’île.

Cette diversité est l’un des atouts majeurs de Djerba : il est possible de vivre dans un environnement calme et local tout en ayant accès aux activités touristiques et balnéaires lorsque l’on souhaite en profiter.

### Un secteur intéressant pour l’investissement immobilier

La localisation constitue un facteur essentiel dans l’évaluation d’un investissement immobilier.

À Djerba, la proximité des centres urbains, des services, des axes routiers, de l’aéroport et des zones touristiques peut contribuer à l’intérêt d’un emplacement.

Djerba Riadh, par sa proximité avec Houmt Souk et son environnement naturel, peut ainsi attirer différents profils d’acquéreurs recherchant une propriété à conserver dans une perspective patrimoniale.

Il convient néanmoins de distinguer le potentiel d’un emplacement de toute garantie de plus-value future. Toute décision d’investissement doit être fondée sur une analyse précise du bien, de son statut juridique, de sa vocation, de son accessibilité, des infrastructures disponibles et de la réglementation applicable.

### Un équilibre entre calme et proximité

L’un des principaux intérêts de cette localisation réside dans l’équilibre entre calme et accessibilité.

Le terrain se trouve dans un environnement permettant de profiter d’un cadre plus paisible que celui des zones urbaines très denses, tout en restant connecté à Houmt Souk et aux infrastructures essentielles.

Cet équilibre peut convenir aux personnes qui souhaitent bénéficier d’un environnement naturel sans renoncer aux commodités de la vie moderne.

C’est précisément cette combinaison qui rend certains secteurs de Djerba particulièrement intéressants : la distance avec l’agitation permet de préserver la tranquillité, tandis que la proximité des services facilite le quotidien.

### Une localisation à découvrir

Pour apprécier pleinement l’intérêt de cette propriété, une visite du secteur permet de découvrir directement l’environnement, les accès, les constructions voisines, les paysages et l’atmosphère générale du quartier.

Chaque emplacement à Djerba possède ses propres caractéristiques et son propre environnement. Une visite permet donc à l’acquéreur de se faire une opinion concrète sur la localisation et de déterminer si celle-ci correspond à son projet.

Djerba Riadh, Houmt Souk offre ici une combinaison intéressante entre environnement naturel, proximité urbaine, services essentiels et authenticité djerbienne.

### Une opportunité dans un environnement authentique de Djerba

En choisissant ce secteur, l’acquéreur bénéficie d’un emplacement qui permet de profiter du caractère unique de Djerba tout en restant proche des principales commodités.

La proximité de Houmt Souk, des commerces, des écoles, des services de santé, des restaurants, des axes routiers et de l’aéroport constitue un ensemble d’atouts pratiques.

À cela s’ajoutent le calme du secteur, son environnement naturel, son identité locale et la présence d’une communauté vivant à l’année.

Pour les personnes souhaitant investir dans un terrain de grande superficie à Djerba, ces différents éléments méritent d’être pris en considération dans l’évaluation globale de l’opportunité.

RE/MAX Lotophage Djerba reste à votre disposition pour vous renseigner sur cette propriété, vous présenter son emplacement et organiser une visite afin de vous permettre de découvrir par vous-même son environnement et les caractéristiques du secteur.